Välkommen till Kristineberg och denna ljust renoverade enrummare med högt läge fritt från insyn.

Planlösningen omfattar hall med förvaring i klädkammare, renoverat kök med plats för matgrupp, duschrum och ett större rum med plats för både soffgrupp och en praktisk avskärmad sovdel. Lägenheten är lugn och harmonisk med fint ljusinsläpp i både rum och kök. Perfekt för dig som pluggar.
I källarplan finns ett förråd som följer med bostadsrätten samt gemensam tvättstuga och cykelrum.

Brf Kristineberg är en välskött HSB-ansluten förening med perfekt läge nära Bromangymnasiet, Ica Maxi, Glysisvallen och motionsspår. Bra kommunikationer med stadsbussar och fina cykelvägar till centrum.
Välkommen med din visningsanmälan!

Budgivning pågår

710 000 kr

Visa bud

Utgångspris

600 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

3 203 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Johan eller Lisa för mer information kring Blockvägen 11.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Tel:

Lisa Gjers

Assisterande mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in! Här finns plats för att hänga av sig och gott om förvaring i intilliggande klädkammare.
Ljust laminatgolv och tapeter på väggarna.

02 Kök

Ljus och modernt kök som nyligen är uppfräschat med målade fronter, ny bänkskiva, laminatgolv och tapeter på väggar. Utrustat med häll, inbyggd ugn, kyl/frys och diskmaskin. Plats för matgrupp vid fönster.

03 Rum

Ljust rum med plats för både soffgrupp och smart avgränsad sänghörna. Laminatgolv och tapeter på väggarna. Fönsterparti mot skogsdunge, fritt från insyn tack vare det höga läget.

04 Duschrum

Duschrummet är utrustat med ny duschkabin, kommod med handfat, handdukstork samt wc. Målad våtrumsmatta på golvet och delvis kaklade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

5 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1978

Kommentar, byggnad

Punkthus med tegelfasad och tegeltakpannor.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt ftx-ventilationssystem.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband, ip-telefoni och digital-tv finns till samtliga lägenheter.

Föreningen debiterar 150 kr/månad för ett Telenor-paket med TV ca 18 kanaler + 8 st valbara och internet 250/250 mbit, detta är ej valbart och läggs på avgiftsavin varje månad för samtliga bostadsrättsinnehavare.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 105 garage och 47 parkeringsplatser med motorvärmeuttag för uthyrning, och 50 gästparkeringar.

06 Övrigt

Strategiskt bra läge för studenter - Bromangymnasiet ligger alldeles i närheten och bra kommunikationer med både cykel och buss in till centrum.

Ekonomi

01

Avgift

3 203 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Bostadsrättstillägg tecknas av föreningen och ingår i avgiften.

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Internetuppkoppling

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

430 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen mäter och debiterar elförbrukningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 300 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-15)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning sker med 65,98 kr per månad.

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,3959%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kristineberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Föreningen Brf Kristineberg äger fastigheten Kristineberg 6:2 i vilken man upplåter 1 st lokal och 169 st lägenheter med en totalyta på 12 129 kvm.

Kommande renoveringar

2023-2027 - Bland annat; byte av takpannor/papp, hissmaskinbyte, målning av trapphus, fasadlagning.

Gjorda renoveringar

2017 - Förändringar av grönområden vid höghus, reparation av taksprång på höghusen, byte av maskiner i tvättstugor.
2018 - Fönsterrenovering höghus, ombyggnation av torkrum vid tvättstugan på låghussidan, ombyggnation av soprum för att kunna ta hand om matavfall, målning av trapphus i höghus.
2019-2021 målning av fasader på låghusen, fortsatt målning av trapphus i höghusen, löpande underhåll enligt underhållsplan.
2022 - Fasadgenomgång höghusen, ventilationsprojekt låghusen, förbättring av vägar samt parkeringar.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har du tillgång till träningslokal, bastu, vävstuga, samlingslokal, tvättstuga i alla höghus samt en fristående på gården vid låghusen, cykelrum, övernattningslägenhet i hus 11 med 4 bäddar som kan hyras för 100 kr/dygn, klubblokal i hus 7 och hobbyrum i hus 13. Till bostadsrätten hör ett förråd i källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

87 261 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningen totala nettoskuldsättning per årsredovisning 2022: 22 041 207

Området

01

Kristineberg är lugnt och fint område, särskilt lämpligt för barnfamiljer såväl som äldre. Avstånd till centrala Hudiksvall är ca 2,5 kilometer, och området ligger väldigt nära ICA Maxi, fritids, skola och gymnasieskola samt Hudiksvalls Tennisklubb.

Utöver detta ligger Kristineberg i anslutning till ett stort skogsområde med motionsspår för distanslöpning på vår och sommar och längdskidåkning på vintern.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi