Sonö backväg 2
Sonö backväg 2
Linnéa Hammarqvist, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linnéa Hammarqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Sonö backväg 2

Utgångspris

995 000 kr


Utgångspris

995 000 kr



Sonö— Edsbro— Norrtälje

Sonö backväg 2


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Sonö— Edsbro— Norrtälje

Charmigt fritidshus med sjöutsikt och stor potential!

Upplev lugnet i naturen med detta mysiga fritidshus på Sonö backväg 2, med sjöutsikt och stor potential.

- Sjöutsikt
- Möjlighet till båtplats
- Stor natur tomt
- Samfällighetsområde med badplats, brygga och fotbollsplan
- 3 sovrum.

Fastighetens säljs med friskrivningsklausul och kommer ej avstädas eller tömmas.

Denna unika fastighet inkluderar en vacker naturtomt, perfekt för utomhusaktiviteter och grillkvällar. Tomten har två infarter som gör det möjligt att bygga ett hus på fastigheten för ev uthyrning.

Här kan du njuta av en härlig fritidsliv som kan få dig att glömma vardagens stress och krav. Med endast några minuters promenad till sjön Närdingen, har du möjlighet att fiska och bada under sommarmånaderna.

Avsluta dagen med fantastiska solnedgångar över sjön och skogen. Välkommen hem!


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
13 650 kr/år
Tomtarea
3 725 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 09 juni 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl er gärna till visningen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Plats för avhängning av ytterkläder.


02
Vardasrum

Vardagsrum med öppen planlösning till köket. Plats för soffgrupp, TV-möbel och matbord.


03
Kök

Trevlig kök med spis, fläkt, kyl och frys.


04
Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och klädförvaring.


05
Sovrum 2

Mindre sovrum med plats för enkelsäng.


06
Sovrum 3

Mindre sovrum med plats för enkelsäng och förvaring.


07
Badrum

Badrum med våtrumstapet och matta. Plats för duschkabin, handfat samt separett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 725 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SONÖ 1:40


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Samfälligheten tillhandahåller sommarvatten som är kopplad till kökskranen och duschen. Samfälligheten har även ett vintertappställe vid pumphuset.

Standardpoäng

19

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad finns på tomten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje sonö ga:5 - parkmark med bollplan och fotbollsmål, badplats med brygga, gångväg och gräsyta., Norrtälje sonö ga:11 - väg, Norrtälje sonö ga:4 - vägar, Norrtälje sonö ga:7 - brunn med pump och ledningar mm.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3725 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sonö 1:10 och 1:9 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-08-09, Senast ändrad: 2023-03-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 276 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

418 000 kr

Markvärde

858 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

1 950 kr/år

Vägav/Snö

600 kr/år

Elkostnad

3 600 kr/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 650 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 937 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 423 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 276 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
418 000 kr
Markvärde
858 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
1 950 kr/år
Vägav/Snö
600 kr/år
Elkostnad
3 600 kr/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 937 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 423 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sonö  i norrtälje

Sonö

I hjärtat av Roslagen finner du Sonö, här bor du omgiven av öppna fält, sjön Närdingen och lummig skog.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Lugnt Cykelstigar (mtb) Båtliv Tryggt Landsbygd Barnvänligt Badstrand Sport och friluftsliv Bussar Fiske

02
Omgivningen

Sonö är beläget cirka 22 kilometer från Norrtälje där du finner allt du behöver för friluftsliv och avkoppling. I området finner du elljusspår om cirka 2,3 kilometer, som dessutom erbjuder skidspår om vintern. Vid sjön Ströjan finns badplats men också Råda sjön en bit bort finns en vacker badplats belägen.


03
Butiker och service i närområdet

Närmaste butiker och service ligger ca 9 min från Sonö, här hittar ni Edsbro som erbjuder en välsorterad ICA butik, restaurang, bensinstation och paketutlämning.

Söderbykarl ligger 7 min bort som erbjuder ett mindre samhälle med hembygdsgård, fotbollsplan, Thai-vagn och fina naturområden.

Cirka 15 minuter från Sonö ligger Älmsta där du finner större välsorterad livsmedelsbutik, pizzeria och butiker. Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger endast en kort resa med bil eller cykel från Älmsta. Här finns restaurang, glasscafé, ostproduktion, hamburgeria och gårdsbutik. Allt är lokalt producerat och från närliggande leverantörer.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

Ytterligare 25 min bort ligger Norrtälje som erbjuder flertalet butiker, restauranger, trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och Societetsparken.

Utöver de finns flertal restauranger i närområdet bland annat Destination Gåsvik som erbjuder restaurang och butik, Kröns trädgård som har både café och blomsterhandel samt Herrängs Marina & Krog där möjlighet till rampning och vinterförvaring av båt finns.


04
Avstånd

- Söderbykarl 7,3 kilometer ca 7 min.
- Edsbro 7,5 kilometer ca 9 min.
- Skebobruk 9,4 kilometer 10 min.
- Hallstavik 21 kilometer.
- Norrtälje 22 kilometer.
- Uppsala 61 kilometer.
- Stockholm 90 kilometer.


05
Komunikation

SL buss går flera gånger om dagen ute vid Sonövägen och här tar du dig till Norrtälje busstation på cirka 25 minuter. Härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn.


Använd kartan
X

Platser

Pansthaimat AB

5,42 km


Edsbro Pizzeria & Grill

6,1 km


Skebo Grill

6,53 km


Söderbykarl förskola

5,26 km


Skebo Skola

5,79 km


Klockarbo förskola

5,8 km


Skebo förskola

5,8 km


Edsbro skola

7,08 km


Tempo Hallstavik

15,78 km


Lidl

16,55 km


Stora Coop Norrteljeporten

18,49 km


Sonö östra

1,45 km


Sonö västra

1,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Sonö östra
    1,45 km
    6 min
    8 min
    30 min
  • Sjö
    117 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnéa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.