Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel

019-670 62 04

072-819 81 51

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Brunsoppsvägen 1C

Utgångspris

1 895 000 kr

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Ekeby-Almby— Örebro

Brunsoppsvägen 1C

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Ekeby-Almby— Örebro

Mysigt och toppenfint boende i natursköna Ekeby-Almby. Markplan med inglasat uterum

Välkommen till Brunsoppsvägen 1C!

I natursköna och populär Ekeby-Almby saluförs nu denna praktiska trerummare om 74kvm i markplan. Fint inglasat uterum med grönskande utsikt mot naturreservatet Ekeby Ekhage. Uterummet är placerat på norrsidan vilket innebär att man får svalkande effekt på dagen samtidigt som man under sommartid kan njuta av kvällssolen. Ljust och fräscht kök med ett fint ljusinsläpp från burspråket i söderläge. Köket renoverades 2012 och har vita skåpsluckor och vitt kakel som samspelar fint mot den mörka stenbänkskivan. Utförda renoveringar är bland annat ny inredning i badrummet 2020, inglasat uterum 2014 samt renovering av köket 2012. Till bostaden följer ett förråd och en carportplats med laddstolpe för elbil.
Fiber finns indraget.

En kort promenad från huset tar dig till Förskolan Heimdal och friskolan Fyren (årskurs F-6). Länstrafikens buss går in till Örebro, det går även utmärkt att cykla in till centrum längs cykelbanan som löper efter Hjälmarvägen (väg 207). Det finns många fina och natursköna strövområden i Ekeby-Almby, Kärleksstigen längs Hjälmaren som leder in till naturreservatet Ekeby Dreve. Här finns också naturreservatet Ekeby Ekhage som just är känd för sina vackra ekar och blommor!
Vid småbåtshamnen finns det under sommartid ett café och längs gamla Hjälmarvägen finns en pizzeria och matkiosken 24Food. Från Ekeby-Almby är det ca. 6 km in till Ica Maxi Universitetet och ca. 7 km till Almbyplan med Willys, Blomsterlandet, restauranger och Friskis och Svettis.

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

74.4 kvm

Avgift

6 679 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 10 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Brunsoppsvägen 1C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkomnande entréhall med ett lättstädat klinkergolv på golvet samt avhäningsutrymme i form av en garderob.
Längre in i hallen finns även en klädkammare.

02 Kök

Ljust och modernt kök med vita skåpsluckor och ett vitt kakel som samspelar fint mot den mörka stenbänkskivan.
Köket renoverades 2012 och är utrustat med kyl-15, frys-15, vinkyl-18, induktionshäll-12, spisfläkt-12, diskmaskin-24 och varmluftsugn-12.
Golv - Parkett.

03 Tvättavdelning

Separat tvättavdelning med tvättmaskin-20, torktumlare -17 och en tvättho.
Golv - Plastmatta.

04 Vardagsrum

Hemtrevligt vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet och utsikt mot naturreservatet Ekeby Ekhage.
Golv - Parkett.

05 Sovrum 1

Lägenhetens största sovrum har försetts med en stor garderob med skjutdörrar (spegeldörrar).
Golv - Pakett.

06 Sovrum 2

Golv - Parkett.

07 Badrum

Helkaklat badrum med duschplats (glasvikdörrar-20), wc-20 och tvättställ-20.
Även blandaren byttes ut 2020.
Badrummet är även utrustat med elgolvvärme.

08 Beskrivning av samtliga rum

Eldrivna markiser med fjärrkontroll finns över fönstren på framsidan (kök och det lilla sovrummet)

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2005

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och vattenburna radiatorer.

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-06-01

Besiktningsman

Jan-Ove Adelvapen, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget, bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal.

05 Inglasat uterum

Jättefint och hemtrevligt inglasat uterum i norrläge som bjuder på en härlig skugga under dagen för att sedan släppa in solen på kvällen under sommartid.
Härifrån har man fin utsikt ut mot Ekeby Ekhage.
Uterummet har försetts med lamellgardiner och infravärme.
Golv - Laminat.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Carport med laddstolpe ingår. Det finns även gästparkering.

Ekonomi

01

Avgift

6 679 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår carport med laddstolpe, kallvatten, sophantering.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring, bostadsrättstillägg, hushållsel och värme

Hushållsström

1 315 kr/mån

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg

286 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 462 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I den angivna kostnaden för el ingår uppvärmning och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

10,1

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Bondhagen. I föreningen finns 9 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Bondhagen äger fastigheten Örebro Almby 13:573 som bebyggts med 9 radhusenheter.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkringar.
Föreningen har ett rullande schema för att klippa föreningens gemensamma gräsyta.

Gjorda renoveringar

2016: Målning av exteriör panel på samtliga hus.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns soprum, cykelrum och förråd med trädgårdsredskap som medlemmarna får nyttja.
Till bostaden hör ett förråd. Det ligger i anslutning till carporten.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 679 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår carport med laddstolpe, kallvatten, sophantering.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring, bostadsrättstillägg, hushållsel och värme

Hushållsström

1 315 kr/mån

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg

286 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 462 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I den angivna kostnaden för el ingår uppvärmning och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

10,1

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-04-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ekeby-Almby

Upplev lugnet, vacker natur och närheten till Hjälmaren. Här kan du göra allt från att fiska, paddla kajak och åka långfärdsskridskor. På hösten lockar svamputflykter.
Här får barnen en trygg uppväxtmiljö med naturen utanför dörren.

01 Fördelar med området

Båtliv Fiske Motionsspår Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av länstrafikens buss 721 in till Örebro. Det går även utmärkt att cykla in till Örebro på cykelbanan som löper längs med Hjälmarvägen (väg 207).

04 Natur och fritid

I Natursköna Ekeby-Almby finns det fina strövområden. Här kan man ta en promenad på kärleksstigen längs med Hjälmaren för att sedan kliva in på naturreservatet Ekeby Dreve.
Man kan även parkera bilen vid naturreservatet Ekeby Ekhage för att ströva runt ekarna och dess underbara vårblomster.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

Nere vid Ekeby-Almbys småbåtshamn finns under sommartid ett café. Längs med gamla Hjälmarvägen finns en nyöppnad pizzeria.
Från Ekeby-Almby är det ca 6km till Ica Maxi Universitet och ca 5km till Almbyplan. På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizzeria, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek.