Renoverad trea med balkong i soligt söderläge, smart planlösning!
Välkommen till Kyrkvärdsvägen 8!
Missa inte chansen att förvärva denna hemtrevliga trea på 66 kvm. HELRENOVERAD 2018, med balkong i söderläge - våning 2/3, hiss finns!
Lägenheten har fått en uppdaterad planlösning för att ge utrymme för en klädkammare till det större sovrummet. Det lite mindre sovrummet lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller för hemmakontoret. Fullutrustat modernt kök med bra förvaringsmöjligheter och naturlig plats för större matbord. Ljust vardagsrum med utgång till balkong! Badrummet är helkaklat med golvvärme och har byggts om för att ge utrymme för en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
I månadsavgiften om 4.346 kr/månad ingår det allra mesta så som värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden för elabonnemanget.
Fantastiskt välskött förening med mycket god ekonomi och endast 3.741 kr/kvm i bankskuld. Föreningen äger marken. I januari 2020 började dessutom bredband att ingå i månadsavgiften. I en äldre förening finns ofta många fina gemensamma utrymmen, likaså här. Till lägenheten hör både ett källarförråd och ett matkällarförråd. I husets källare finns även tvättstuga och cykelförråd. I föreningen finns dessutom övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal. Under 2020 försågs detta bostadshus med nytt yttertak samt solcellsanläggning. Solcellerna medför en lägre elkostnad för varje bostadsrättsinnehavare.
Centralt läge i Örebro, men ändå en liten bit utanför stadskärnan. Till Universitetet är det gångavstånd! Endast ett par km till city, med mycket fina cykelvägar. Det är dessutom nära till busshållplats. I närområdet finns stor mataffär, apotek, restauranger, blomaffär, gym mm. Österut, en liten bit utanför området, ligger naturreservatet Oset. Det är ett uppskattat naturområde med fantastiskt fina promenadstråk.
INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid; Fred Rehn Janowicz, Mäklarhuset 072-8198151
1 695 000 kr
66 kvm
4 346 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Fred?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Entréhall med avhängningsutrymme direkt innanför dörren vid hatthylla.
02
Kök
Modernt och stilrent kök som renoverades 2018.
Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och spisfläkt.
03
Vardagsrum
Hemtrevligt och välplanerat vardagsrum i halvöppen planlösning in till köket vilket ger utrymme för möblering med ett stort matbord.
Här finns även utgången till balkongen i soligt söderläge.
04
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades 2018 och är utrustat med golvvärme, duschplats, wc, tvättställ med kommod samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
05
Sovrum 1
Sovrum 1 med en egen klädkammare.
Golv - Heltäckningsmatta
06
Sovrum 2 / kontor / Gästrum
Lite mindre rum som är perfekt som barnrum, gästrum eller kontorsplats.
Golv - Heltäckningsmatta.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1954
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-20
Gustav Rödjemyr, OBM Örebro AB
04
TV/Internet
Tv: Tele 2 tv ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele 2, bredband 100/10, ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Balkong i underbart söderläge vilket innebär att man kan njuta av solen större delen av dagen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
17 st garageplatser, 440kr/månad, separat kö.
38 st parkeringsplatser, 220kr/månad, separat kö.
Fri parkering på gatorna i området.
01
4 346 kr/mån
Det som ingår i månadsavgiften är: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden av elabonnemanget. Den rörliga förbrukningen av el betalas genom avin för månadsavgiften där man får reducerat pris pga föreningens solceller.
Det som tillkommer är kostnad för hushållsström och hemförsäkring.
200 kr/mån
300 kr/mån
500 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,007818
0.7818%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2024-01-01: Höjning med 5%
01
HSB Brf Mälaren. I föreningen finns 142 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 4 bostadshus med adresserna Kyrkvärdsvägen 1-17, Prostvägen 2-6, Kyrkvärdsvägen 6-10 samt Skolmästaregatan 2 A-C.
Totalt finns 142 bostäder och två lokaler som är uthyrda.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.
Femårsplan att se över energibesparande åtgärder, så som renovering av fönster, balkongdörrar samt tilläggsisolering av vindar. Man ser även över parkeringsplatser och framtida behov av laddstolpar för elbilar.
1991-1993: Helrenovering inkl stambyte.
2017: Låssystem.
2018: Rumsgivarsystem.
2018-2019: Renovering av övernattningsrum.
2018-2019: Byte av garageportar.
2020: Takbyte.
2021: Solceller och gemensamt elavtal.
2021: Omläggning tak på Kyrkvärdsvägen och Prostvägen.
2023: Byte av tätningslister i samtliga fönster och dörrar.
I föreningen finns gemensamma tvättstugor med torkrum, cykelförråd, övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal.
Privatbostadsföretag (äkta)
196 038 kr
Avgift
4 346 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Det som ingår i månadsavgiften är: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden av elabonnemanget. Den rörliga förbrukningen av el betalas genom avin för månadsavgiften där man får reducerat pris pga föreningens solceller.Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsström och hemförsäkring.Försäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,007818Andelstal insats
0.7818%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2024-01-01: Höjning med 5%Almby
Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.
04
Natur och fritid
I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.
Nobel Pizzeria & Grill
30 m
Pizzeria Nävertorp
141 m
Amigo Pizzeria
141 m
Circle K Katrineholm
202 m
Grill Pizza Kebab Butik
418 m
Föräldrakooperativet Lyckebobarnen
248 m
Förskolan Stavstugan
407 m
Nyhemsskolan
499 m
Kunskapsskolan Katrineholm.
519 m
Förskolan Näverstugan
778 m
Lidl
206 m
Tempo
11,53 km
Maistro Livs AB
18,8 km
Hemköp Malmköping
34,89 km
Stora Coop Finspång
38,65 km
Katrineholm Nävertorps torg
14 m
Mejerigatan
157 m
Torggatan
243 m
Nordanåsbron
294 m
Oddergatan
308 m
Katrineholm Central
1,43 km
Vingåker station
18,76 km
Flen station
24,25 km
Hälleforsnäs
26,31 km
Kolmården station
36,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde54 m1 min1 min1 min
-
TågstationKatrineholm Central1,43 km1 tim 10 min--
-
HållplatsKatrineholm Nävertorps torg14 m1 tim 6 min--
-
Sjö1,07 km1 tim 7 min--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.